有没有看到过这样的新闻报道？好不容易看中了一套房子，和房东谈妥了价钱，合同也签了，眼看着就能办房产证了，却突然传来房东去世的消息。这可急坏了买家，合同都签了，钱也付了，怎么这房子就过户不了了呢？
为什么未过户的房子，房主去世就成了难题？这是因为，我国的房产登记制度采取的是登记生效原则，也就是说，只有在不动产登记簿上登记了你的名字，你才真正拥有这套房子的所有权。如果你只是和房东签了买卖合同，但还没有办理过户手续，那么从法律上来说，这套房子还是属于房东的。
房东去世后，房子该怎么办？按照我国的继承法，房东去世后，他的房子会由他的继承人继承。继承人一般是需要办理继承手续，取得房产证，然后才能将房子过户给你。
为什么继承人会不愿意配合过户？原因有很多，比如：怕麻烦：办理继承手续需要准备很多材料，跑很多部门，很多人觉得太麻烦了。有争议：如果房东有多个继承人，他们之间可能会对遗产的分配产生争议，导致过户无法进行。想自己留着：有些继承人可能觉得这套房子很有价值，想自己留着，不愿意卖给你。
遇到这种情况，买家该怎么办？首先，可以尝试和继承人协商，说明情况，争取他们的配合。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求继承人履行合同，办理过户手续。找一个专业的律师，可以帮助你更好地维护自己的合法权益。
律师能为你做什么？提供法律咨询：律师会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议。起草法律文书：律师会帮你起草起诉状、答辩状等法律文书。代理诉讼：律师会代表你出庭参加诉讼，维护你的合法权益。
总结：房屋买卖是一件大事，千万不要掉以轻心。在签订合同前，一定要仔细审查合同条款，并咨询律师的意见。如果遇到房东去世的情况，也不要慌张，及时寻求法律帮助，维护自己的合法权益。
温馨提示：为了避免类似情况发生，建议大家在购买房产时，一定要尽快办理过户手续。
律师提醒：房地产交易涉及的法律问题比较复杂，建议您在购买房产时，一定要咨询专业的律师，以保障自己的合法权益。
